Nachhaltigkeit

Corporate Social Responsibility

Was wir für die Umwelt tun

Der Umweltschutz liegt uns am Herzen. Daher setzen wir individuelle und innovative Lösungen um. Weil jedes SES Shopping-Center ein Unikat ist, kann optimal auf die jeweiligen Gegebenheiten eingegangen werden. Was uns dabei immer begleitet ist unser hoher Qualitätsanspruch. Eine umweltgerechte Bauweise, beste Wohlfühlatmosphäre, erneuerbare Energien, attraktive Mobilität und ein effizienter Betrieb sind uns besonders wichtig. SES bezieht für ihre Center in Österreich und Italien 100% Ökostrom.

Saubere Energie

Photovoltaik

Auf der Dachfläche der Shopping-Mall VARENA befindet sich die bislang größte Photovoltaik-Anlage des SPAR-Konzerns: Mit einer Leistung von 1.353 kWp ist sie das ökologische Vorzeigeprojekt der SES. Seit September 2023 erzeugt das Center jährlich circa 1.340.000 Kilowattstunden eigenen, umweltfreundlichen Sonnenstrom mit rund 3.150 Solar-Paneelen und spart damit circa 800 Tonnen CO₂ ein. Per Ende 2023 betreibt SES insgesamt 45.000 Quadratmeter an Photovoltaikflächen auf 13 Malls in Österreich, Italien und Slowenien. Wir kommen damit unserem Klimaziel immer näher: Bis 2050 wird SES auf 50% der verfügbaren Dachflächen ihrer Shopping-Malls Photovoltaik-Anlagen installieren, um so viel umweltfreundliche Energie wie möglich selbst herzustellen.

Geothermie

Das ATRIO in Villach ist ökologisch ein Vorreiter in der Branche: Es wurde auf 650 thermisch aktivierten Ortbetonpfählen erbaut, die bis zu 70 Meter in die Tiefe ragen. Diese werden als Energiepfähle zum Heizen und Kühlen des Shopping-Centers genutzt. So kann knapp die Hälfte des Energiebedarfs gedeckt und hohe CO₂-Einsparungen erzielt werden. Dafür wurde das Center 2009 von ICSC (International Council of Shopping Centers) als nachhaltigstes Shopping-Center der Welt ausgezeichnet. Ähnlich nutzen auch das MAX.CENTER Wels und die VARENA Vöcklabruck selbsterzeugte Energie mittels Erdwärme-Brunnenanlagen.

Wasserkraft

Mit dem Bau des SILLPARK im Jahr 1990 wurde auch ein kleines Wasserkraftwerk wiedererrichtet. Es wird mit dem Wasser des angrenzenden Flusses – der Sill – betrieben und liefert jährlich rund 4 GWh Strom. Die Anlage wurde 2015 modernisiert und mit einer neuen Kaplan-Turbine und einer Fischtreppe ausgestattet. Das Rohrsystem im Zulaufkanal des Kraftwerks wurde für das Kühlsystem der Kälteanlage nutzbar gemacht. Die Energieausbeute deckt knapp die Hälfte des gesamten Energiebedarfes im Shopping-Center.

Ganzheitliche Planung, Bau und Betrieb

Durchdachte Standortwahl

SES entwickelt vor allem schon bestehende Handelsstandorte weiter. 95% unserer Center sind innerhalb von Städten angesiedelt. Auch bestehende Shopping-Center werden weiterentwickelt, revitalisiert und/oder erweitert. Eine verdichtete Planung ist uns wichtig. Sowohl bei Neubauten als auch Refurbishments integrieren wir beispielsweise Parkflächen – als Tiefgarage oder Dachparking.

Quartiersentwicklung, Aufwertung ganzer Stadtteile und Förderung von Regionen

Wenn wir unsere Standorte entwickeln oder weiterentwickeln, denken wir von Beginn an ganzheitlich. Wir beschäftigen uns damit, wie sich ein Gebäude optimal in sein Umfeld einfügt. So werden in Zusammenarbeit mit den Kommunen ganze Stadtteile wiederbelebt. Wir nehmen regionalspezifische Aspekte in die Architekturplanung, Materialauswahl, Namensgebung und in den Betrieb mit auf.

Hoher Qualitätsanspruch an Raumatmosphäre und Wohlbefinden der Besuchenden

Unsere Center zeichnen sich durch die Verwendung von Naturmaterialien und weichen, schalldämmenden Materialien aus, erzielen mittels Akustikdecken eine unaufdringliche Geräuschkulisse sowie visuellen Komfort durch indirekte Beleuchtung. Die thermische Raumqualität, unterstützt durch eine optimale Luftfeuchtigkeit und Brunnen in der Mall, komplettieren die Wohlfühlatmosphäre.

Gebäudetechnik auf dem neuesten Stand

Durch eine bedarfsgeregelte Lüftung in unseren Malls wird nur die tatsächlich erforderliche Luftmenge für eine optimale Raumklimatisierung und Luftqualität aufgewendet. Sämtliche Lüftungsanlagen nutzen technische Einrichtungen zur Wärmerückgewinnung.

In vielen unserer Center, so auch im Q19, wird die Wärmeversorgung ganzjährig durch Fernwärme gewährleistet. Die Abdeckung der Kühllast erfolgt dort durch Kaltwassersätze am Dach. Um die Energieeffizienz weiter zu erhöhen, werden die Sprinklerbecken (à 250 Kubikmeter Wasser) in der Nacht mit der Kältemaschine abgekühlt und tagsüber zur Kühlung der Mall in die Lüftung eingebracht. Sonnenschutz und eine Spezialbeschichtung der Dachverglasung tragen dazu bei, den Energieaufwand für Klimatisierung niedrig zu halten.

Für ein gutes Mikroklima

Mit ausreichend Dachbegrünung sorgen wir in urbanen Räumen für ein gutes Mikroklima. Auf den Shopping-Centern ALEJA, MURPARK und Q19 sind beispielsweise große Grünflächen vorhanden. Auf der Dachfläche des 2020 eröffneten slowenischen Shopping-Centers ALEJA nimmt die Grünfläche als Park am Dach nicht weniger als 6.200 m² ein; Fitness-Parcours, Kinderspielplatz, Relax-Zone und Blick auf die Alpen inklusive.

Zertifiziertes Energiemanagement

2019 führte SES für ihre österreichischen Center sowie für alle INTERSPAR-Märkte und Maximarkt-Standorte im Konzern ein Energiemanagementsystem nach EN ISO 50001:2018 ein, das durch den TÜV AUSTRIA zertifiziert ist. 2022 wurde das Energiemanagementsystem auf alle SES Shopping-Malls in Slowenien und Italien erweitert und ebenfalls zertifiziert.

Mobilität

Optimale Verkehrslösungen

Sie sind für eine reibungslose Anreise unserer Kundinnen und Kunden und die Idee des „One-stop-Shoppings“ die umweltschonende Antwort beim Einkaufen. So investiert SES auch laufend in die perfekte Anbindung ihrer Standorte.

No parking, no business

Individuelle Parklösungen, wie übersichtliche, helle Tiefgaragen oder Parkflächen am Dach, bieten den Besuchenden Parkkomfort auf überbreiten Stellplätzen und helfen gleichzeitig dabei, so wenige Flächen wie möglich zu verbauen und das Landschaftsbild natürlich zu erhalten. Ein umfangreiches Angebot an E-Ladestationen für unsere Besucher:innen an allen Standorten unterstützt nachhaltige Mobilität – betrieben mit 100 % Ökostrom in Österreich, Slowenien und Italien.

Umweltfreundlich erreichbar

Der MURPARK in Graz ist beispielsweise bekannt für seine einzigartige Verkehrsanbindung. Das Center ist an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden und hat wie viele andere SES Malls eine eigene Fahrradgarage mit 250 Stellplätzen, einen direkten Anschluss an das Radwegenetz und moderne Infrastruktur für Elektromobilität. Dadurch kommen rund 38 % der Besucher:innen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß, mit dem Scooter oder mit dem Fahrrad in den MURPARK.

E-Mobilität

Sie gehört ebenso in das ökologische Portfolio der SES-Energiepolitik. So wurden alle SES-Center mit Stromtankstellen für E-Automobile und E-Bikes ausgestattet, oft kombiniert mit Car-Sharing-Angeboten an städtischen Standorten.

Seit Jahren investiert SES in den Ausbau der E-Ladestationen auf den Parkplätzen der Shopping-Center. 2021 wurde SES dafür vom österreichischen Klimaschutzministerium als „klimaaktiv mobil-Projektpartner“ ausgezeichnet. Unser E-Mobilitätskonzept setzen wir neben Österreich auch in unseren Malls in Slowenien, Kroatien, Italien, Tschechien und Ungarn um.

Wir erarbeiten in unserer Funktion als Immobilienspezialist des SPAR-Konzerns eine Strategie für die flächendeckende Ladeinfrastruktur der SPAR, EUROSPAR, INTERSPAR und MAXIMARKT-Standorte, die sukzessive auf alle Konzernländer ausgerollt wird.

Optimierter Stromverbrauch mit LED-Beleuchtung

Energie zu sparen heißt, das Klima zu schonen. Dazu zählen in den SES Malls seit vielen Jahren konkrete Maßnahmen, wie beispielsweise die sukzessive Komplett-Umrüstung auf stromsparende LED-Technologie bei der Fassaden- und Innenbeleuchtung.

Ökologisch ausgerichtet

Business Bereich Facility Management

Das Wasserkraftwerk des SILLPARK

Die Sill nicht nur im Namen – Die Reportage zum Kraftwerk!

Andreas Mittendorfer
Head of Corporate Sustainability

 +43 662 4471-0

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