Sostenibilità

Corporate Social Responsibility

Quello che facciamo per l’ambiente

La tutela dell’ambiente per noi è importante, ecco perché implementiamo soluzioni individuali e innovative. Poiché ogni Centro Commerciale SES è unico, le rispettive circostanze possono essere gestite in modo ottimale. Ciò che ci accompagna sempre sono i nostri elevati standard di qualità. Particolarmente importanti per noi sono le costruzioni a tutela dell’ambiente, una migliore atmosfera di benessere, le energie rinnovabili, la mobilità accattivante e il funzionamento efficiente. SES utilizza energia verde al 100% per i suoi Centri.

Best Practice: Energia pulita

Energia idroelettrica

Con la costruzione del Centro SILLPARK nel 1990 è stata ricostruita anche una piccola centrale idroelettrica, la quale è alimentata dall’acqua del fiume adiacente, il Sill, e fornisce circa 4 GWh di elettricità all’anno. L’impianto è stato ammodernato nel 2015 e dotato di una nuova turbina Kaplan e di un passaggio per pesci. Il sistema di tubazioni nel condotto di aspirazione della centrale è stato reso utilizzabile per il sistema di raffreddamento dell’impianto di refrigerazione. La resa energetica copre quasi la metà del fabbisogno energetico totale del Centro Commerciale.

Geotermia

L’ATRIO di Villach è un pioniere ecologico nel settore: è stato costruito su pali in calcestruzzo attivati termicamente ed interrati fino a 70 metri di profondità. Questi sono usati come pile di energia per il riscaldamento e il raffreddamento del Centro Commerciale. In questo modo è possibile coprire quasi la metà del fabbisogno energetico e ottenere un elevato risparmio di CO₂. Nel 2009 il Centro è stato premiato come Centro Commerciale più sostenibile del mondo dall’ICSC (International Council of Shopping Centers). Allo stesso modo, anche il MAX.CENTER di Wels e il VARENA di Vöcklabruck utilizzano energia autoprodotta mediante pozzi geotermici.

Fotovoltaico

Un impianto fotovoltaico da 520 kWp sulla superficie libera del tetto del Centro WEBERZEILE è il progetto ecologico modello del Centro. Dall’autunno 2020, l’impianto ha generato circa 500.000 kilowattora di energia solare ecologica con circa 1.500 pannelli solari, risparmiando circa 128 tonnellate di CO₂. Dal 2018 SES gestisce anche un impianto fotovoltaico sul tetto del MURPARK di Graz, il quale produce circa 170.000 kWh di elettricità, che viene utilizzata per la ventilazione e l’illuminazione del Centro Commerciale. Entro il 2050 SES installerà impianti fotovoltaici sul 50% delle aree disponibili sui tetti dei Centri Commerciali in modo da produrre quanta più energia ecologica possibile per i Centri stessi.

Pianificazione, costruzione e funzionamento

Scelta premurosa della posizione

SES sviluppa soprattutto location di commercio già esistenti. Il 95% dei nostri Centri si trova all’interno delle città. Anche Centri Commerciali già esistenti vengono sviluppati, rivitalizzati e/o ampliati. Una pianificazione compatta è importante per noi. Sia nei nuovi edifici che nelle ristrutturazioni, ad esempio, integriamo aree di parcheggio, come parcheggi sotterranei o parcheggi sul tetto.

Sviluppo di quartieri, miglioramento di interi quartieri cittadini e promozione della regione

Quando sviluppiamo o evolviamo le nostre location, pensiamo in modo completo sin dall’inizio. Ci interessiamo dell’inserimento ottimale di un edificio nell’ambiente circostante. Tramite questa attenzione e in collaborazione con i Comuni, interi quartieri cittadini vengono rianimati. Includiamo aspetti regionali specifici nella pianificazione dell’architettura, nella scelta dei materiali, nella denominazione e nel funzionamento.

Elevati standard di qualità per l’atmosfera dell’ambiente e il benessere dei visitatori

I nostri Centri, sono caratterizzati dall’utilizzo di materiali naturali, morbidi e fonoassorbenti, utilizzano controsoffitti acustici per ottenere un rumore di fondo discreto e un comfort visivo attraverso l’illuminazione indiretta. La qualità termica dell’ambiente, supportata da un’umidità ottimale e dalle fontane del Centro Commerciale, completano l’atmosfera di benessere.

Tecnologia edile all’avanguardia

In molti dei nostri Centri, compreso il Q19, l’approvvigionamento di calore è garantito tutto l’anno attraverso il teleriscaldamento. Il carico di raffreddamento è coperto da serbatoi di stoccaggio dell’acqua fredda sul tetto. Ad esempio, in base alle esigenze, l’aria notturna viene utilizzata per raffreddare il Centro Commerciale al di fuori degli orari di apertura (free cooling). Al fine di aumentare ulteriormente l’efficienza energetica, le due vasche di accumolo acqua (ciascuna con 250 metri cubi d’acqua) vengono raffreddate di notte a 8 gradi con la macchina di raffreddamento e introdotti nella ventilazione durante il giorno per raffreddare il Centro Commerciale. Le protezioni solari e uno speciale rivestimento sui vetri del tetto aiutano a mantenere basso il consumo di energia per la climatizzazione. Tutti i sistemi di ventilazione contengono apparecchiature tecniche per il recupero del calore.

Per un buon microclima

Con il rinverdimento dei tetti, assicuriamo un buon microclima nelle aree urbane. Ad esempio, ci sono ampi spazi verdi nei Centri Commerciali ALEJA, MURPARK e Q19. Inoltre, sono stati piantati 17 alberi al secondo piano del parcheggio del Q19 di Vienna. Sul tetto del Centro Commerciale sloveno ALEJA, inaugurato nel 2020, l’area verde come parco sul tetto occupa non meno di 6.200 m²; percorso fitness, parco giochi per bambini, zona relax e vista sulle Alpi inclusi.

Sistema di gestione dell’energia Certificato ISO

Nel 2019, SES ha introdotto un sistema di gestione dell’energia secondo EN ISO 50001:2018 per i Centri austriaci, nonché per tutti i negozi INTERSPAR e le sedi Maximarkt del gruppo, il quale è stato certificato da TÜV AUSTRIA nel 2022. Allo stesso tempo, SES è stata in grado di estendere il sistema di gestione dell’energia a tutti i centri SES in Slovenia ed Italia e anche di ottenere la certificazione TÜV AUSTRIA per i centri nei due Paesi. Come sviluppatore, costruttore e operatore di proprietà immobiliari, SES per un contributo ancora maggiore alla protezione del clima attraverso uno sviluppo sostenibile delle proprietà. I nostri obiettivi saranno raggiunti entro il 2050.

Best Practice: Mobilità

Soluzioni ottimali per la viabilità

Sono la risposta ecologica per l’arrivo senza problemi dei nostri cliente e l’idea del “One-stop-Shopping” quale risposta ecologica durante gli acquisti. SES investe costantemente nella perfetta connessione delle sue location.

No parking, no business

Soluzioni di parcheggio individuali, come garage sotterranei chiari e luminosi o posti auto sul tetto, offrono ai visitatori il comfort di poter parcheggiare in spazi extra larghi e allo stesso tempo aiutano a bloccare costruzioni e a preservare l’aspetto naturale del paesaggio.

Raggiungibile in modo sostenibile

Le destinazioni per lo shopping di SES sono inoltre perfettamente collegate alla rete di trasporti grazie alle loro ubicazioni prevalentemente interne alle città. I Centri Commerciali sono molto facili da raggiungere in modo ecologico grazie alla metropolitana di superficie, il tram, l’autobus e le piste ciclabili. Ad esempio, il MURPARK di Graz è stato in grado di convincere la giuria di esperti di “ARGUS Steiermark – Die Radlobby” in termini di cordialità per i ciclisti – per la sesta volta consecutiva. Come molti altri Centri di SES, il Centro dispone di un proprio garage per le biciclette con 250 posti, stazioni di ricarica per biciclette elettriche con armadietti per le batterie e una stazione di servizio per biciclette.

Mobilità elettrica

Anch’essa appartiene al portfolio ecologico della politica energetica di SES. Tutti i Centri SES sono stati dotati di colonnine di ricarica per auto e biciclette elettriche, spesso abbinate a offerte di car sharing in località urbane.