Vienna, Austria

Seestadt aspern

Managemant vie dello shopping

fin dall’inizio lo sviluppo degli spazi commerciali è stato basato sulle esigenze

Completato il quartiere Seepark

Ampliamento verso nord entro il 2030

Prossima tappa: terrazze sul lago 2028

La prima via commerciale gestita in Austria

Aspern Seestadt di Vienna è uno dei più grandi progetti di sviluppo urbano d’Europa. Situata nel quartiere Donaustadt, in rapida crescita, ospita 12.500 residenti e attualmente circa 5.000 dipendenti. Entro il 2036, il nuovo quartiere fornirà alloggi a oltre 25.000 persone e creerà altrettanti posti di lavoro.
Nel 2012, la città di Vienna ha incaricato SES di collaborare con il retail partner per lo sviluppo di un concept di fornitura locale nel nuovo quartiere. A questo si è aggiunta la commercializzazione e la gestione degli spazi nella prima via commerciale gestita in Austria, Aspern Seestadt. Una joint venture con Wien3420 Aspern Development AG garantisce l’ottimizzazione dell’offerta locale e un mix di vendita al dettaglio, gastronomia e servizi basato sulle esigenze. Nel 2015, i primi 14 negozi hanno aperto nel quartiere pionieristico di Seestadt. Dopo il completamento del quartiere Seepark, sono seguiti altri negozi. L’area funge da quartiere commerciale. Oggi, la via commerciale ha 32 negozi su circa 8.200 m² di superficie commerciale. SES è inoltre responsabile della progettazione e della gestione della superficie commerciale che verrà successivamente ampliata nella zona nord di Seestadt, grazie alla quale si prevede che Seestadt Aspern offrirà – entro il 2036 – circa 24.000 m² di superficie commerciale.

Come raggiungere il Centro

Opzioni di trasporto pubblico per Aspern Seestadt: facile e veloce da raggiungere con la metropolitana U2, la S-Bahn, l’autobus, il tram (dall’autunno 2025), la bicicletta o l’auto. A Seestadt è possibile parcheggiare nei garage condivisi.

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Dati & Fatti

Indirizzo

Maria-Tusch-Straße , 1220 Vienna, Austria

Superficie (GLA)

8.000 m2 Commercio, Gastronomia e Servizi (Fase I + II)

Numero posti di lavoro

Negozi

Fase I Maria Tusch Straße, Fase II Seeparkquartier: totale 30 negozi, Fase III ampliamento entro il 2030: 24.000 m² superficie commerciale

Parcheggi

circa 450

ANCORE

SPAR, Ernsting’s Family, Panificio, BIPA, Libro

Storia del progetto

2015: quartiere dei pionieri (Maria Tusch Straße). 2020: Costruzione del quartiere Seepark. Dal 2028 in poi: area ristorante Seeterrasse. Estensione Nord entro il 2036.

Spazi commerciali

Attualmente 8.200 m². Espansione entro il 2036: 24.000 m² di superficie commerciale.

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Servizi

  • Capitale austriaca

  • Fornitori locali

  • Posti di lavoro

  • Via dello shopping gestita

Vienna, Austria

Q19

Progetto modello per la rigenerazione urbana

Location commerciale ricca di tradizione

Accattivante Centro di quartiere

Popolare punto d’incontro per lo shopping

Utilizzo multifunzionale

Gestito ecologicamente

Il cuore pulsante di Vienna-Döbling

Ancorato ad un edificio d’epoca restaurato di una fabbrica di sigarette del 1909, si trova il Q19 a Vienna Döbling. Il Centro Commerciale mostra in modo impressionante come l’architettura moderna possa essere armoniosamente combinata con gli edifici storici. Con circa 15.000 m² di superficie affittabile, è stato creato nel centro di Döbling un quartiere d’acquisto con interni inondati di luce, un ambiente unico e multifunzionale, che combina shopping, gastronomia, tempo libero e lavoro. Con un centro medico, un’area di cura dell’auto ed uffici, il Q19 è un progetto modello in termini di rigenerazione urbana e allo stesso tempo un tradizionale luogo di commercio, shopping e punto di comunicazione: poco dopo l’apertura, il Q19 e l’area circostante si sono sviluppati in un vivace luogo di incontro nel cuore del 19 ° distretto di Vienna. Ora è un punto di riferimento per i clienti con un ampio bacino d’utenza e allo stesso tempo una location strettamente legata al territorio. Il Centro è gestito in modo particolarmente ecologico. Progettato per risparmiare energia e conservare le risorse, il Centro è stato dotato di tecnologie edilizie all’avanguardia.

Come raggiungere il Centro

Le fermate di numerose linee di autobus e tram si trovano nelle immediate vicinanze del Q19. Il capolinea della linea metropolitana U4 “Heiligenstadt” è a meno di cinque minuti di distanza.

Google Maps

Bacino d’utenza

  • fino a 7 min

    circa 70.000 Abitanti

  • fino a 12 min

    circa 387.000 Abitanti

Dati & Fatti

Indirizzo

Grinzinger Straße 112, 1190 Vienna, Austria

Superficie (GLA)

15.000 m2

Numero posti di lavoro

circa 360

Negozi

40

Ancore

INTERSPAR, H&M, Hervis, Thalia, Interio, DM

Storia del progetto

Apertura: Ottobre 2005

Parcheggi

680 parcheggi +2 ore di parcheggio gratuito

Orari di apertura

Lun. – Ven.: 9.00 – 19.30, Sab.: 9.00 – 18.00
INTERSPAR* Lun. – Ven.: 8.00 – 20.00, Sab.: 8.00 – 18.00
*possibili modifiche in caso di aperture straodinarie

Servizi speciali

Mini Lollipop, corsi per bambini, sale per feste di compleanno, 6 stazioni di ricarica elettrica più colonnine di ricarica elettrica presenti nel piazzale per le E-bike, area per la cura dell’auto presente in garage,centro medico, palestra FitInn, Köö Billiardcafe, uffici al 2 ° piano

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Servizi

  • “Zehner” buoni regalo

    Buono regalo, valido in 12 Centri SES nazionali.

  • Aree per bambini

    Area bimbi presidiata

  • Capitale federale

    Il Centro si trova nella capitale federale.

  • Centro distrettuale

    Il Centro è il punto d’incontro e di riferimento nel distretto e rappresenta le attività per il tempo libero.

  • Collegamento al trasporto pubblico

    Il Centro è situato in un’ottima posizione di collegamento alla rete di trasporto pubblico.

  • Ecosostenibile

    Il Centro agisce secondo speciali criteri di sostenibilità.

  • Highlight architettonico

    Il Centro ha un’architettura speciale.

  • Progetti premiati

    Da decenni, SES è sinonimo di sviluppo immobiliare sostenibile e stabilisce regolarmente parametri di riferimento pionieristici internazionali in architettura, design e marketing. Numerosi premi internazionali la confermano in modo impressionante.

Premiato a livello internazionale

Vienna, Austria

GERNGROSS

Frequenza di clienti molto alta

Posizione piena di tradizione

Nel SES-CENTER-MANAGEMENT

Highlights culturali

Gastronomia alla moda con terrazza sul tetto

Calamita per lo shopping sulla Mariahilfer Strasse di Vienna

La tradizionale proprietà viennese GERNGROSS si trova sulla via dello shopping più frequentata dell’Austria: la Maria Hilferstrasse a Vienna. Il GERNGROSS è uno dei tre ex grandi magazzini sulla Mariahilfer Strasse. Grazie alla sua storia, è un popolare luogo commerciale che ora è gestito come un Centro Commerciale. Ha celebrato il suo 140 ° anniversario nel 2019 e ora dispone di 31.000 metri quadrati di superficie commerciale su sette piani. In una posizione ad alta frequenza all’angolo tra la Kirchengasse e la Mariahilfer Strasse con un collegamento diretto alla U3, il Centro offre una vasta gamma di oltre 35 marchi. In quanto punto di incontro urbano nel 7 ° distretto di Vienna, il GERNGROSS è anche popolare tra le persone che vivono e lavorano nella zona. Nell’autunno 2010 il grande magazzino tradizionale è stato riaperto dopo una completa ristrutturazione. SES è stata incaricata della gestione del Centro nel 2014 dal proprietario di Gerngross Deka Immobilien. Nel 2022, Mediamarkt in Austria ha aperto il suo primo Tech Village presso GG in Mariahilfer Straße. MediaMarkt occupa oltre 5.300 metri quadrati su due piani di vendita per presentare tutte le ultime novità dei marchi più popolari, oltre a prodotti esclusivi e servizi completi.

Come raggiungere il Centro

Il GERNGROSS ha un collegamento diretto con la linea U3 della metropolitana di Vienna e a numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze. La stazione Westbahnhof è raggiungibile a piedi.

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Bacino d’utenza

  • fino a 10 km

    circa 800.000 Abitanti

  • fino a 30 km

    circa 2.000.000 Abitanti

Dati & Fatti

Indirizzo

Mariahilfer Straße 42-48, 1070 Vienna, Austria

Superficie (GLA)

31.000 m2 su sette piani

Numero posti di lavoro

400

Negozi

35

Ancore

Zara, Media Markt, Billa Plus, Bershka, Görtz, Marionnaud, Only, Akakiko, Brandauer

Storia del progetto

1997: Riapertura del City Center di Gerngross, 2010: Riapertura dopo la completa ristrutturazione, 2014: Deka Immobilien, proprietaria del Gerngross, affida a SES la gestione del Centro

Parcheggi

350 posti auto (a pagamento), garage Gerngross aperto dalle ore 0 – 24

Orari di apertura

Lun. – Merc.: 9.30 – 19.00, Giov. – Ven.: 9.30 – 20.00, Sab.: 9.30 – 18.00
Gastronomia Lun. – Sab.: 10.00 – 23.00, Dom.: 10.00 – 23.00

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Servizi

  • Capitale federale

    Il Centro si trova nella capitale federale.

  • Collegamento al trasporto pubblico

    Il Centro è situato in un’ottima posizione di collegamento alla rete di trasporto pubblico.

  • Destinazione turistica

    Il Centro è situato vicino ad una destinazione turistica molto frequentata.

  • Highlight architettonico

    Il Centro ha un’architettura speciale.

  • Posizione centrale

    Il Centro si trova in una posizione privilegiata in centro.

  • Progetti premiati

    Da decenni, SES è sinonimo di sviluppo immobiliare sostenibile e stabilisce regolarmente parametri di riferimento pionieristici internazionali in architettura, design e marketing. Numerosi premi internazionali la confermano in modo impressionante.

Vienna, Austria

HUMA ELEVEN

Luogo di commercio tradizionale

Rilancio/ampliamento nel 2017

Focalizzazione sulla famiglia & vasti servizi

Elevata percentuale di clienti abituali e ottima posizione

L’HUMA ELEVEN è uno dei Centri Commerciali più affermati della capitale austriaca. Le radici della location commerciale risalgono agli anni ’70. Con il rilancio del tradizionale shopping park di Vienna-Simmering, SES ha ulteriormente rafforzato la sua presenza a Vienna. Dopo essere stato sviluppato e ricostruito insieme agli investitori dal 2013 al 2015, il nuovo HUMA ELEVEN è stato inaugurato nel marzo 2016. Essendo il Centro Commerciale più moderno della capitale austriaca, nel 2017 è stato ampliato fino a 50.000 m² di GLA. L’architettura moderna e senza tempo e l’uso di materiali naturali così come alberi e piante vere presenti nel Centro Commerciale contribuiscono al benessere. I clienti apprezzano le brevi distanze, la disposizione spaziosa e il parcheggio gratuito del Centro. L’HUMA ELEVEN non offre un facile accesso, un’alta qualità di permanenza nel Centro Commerciale e un riuscito mix merceologico. Il Centro, inoltre, punta sempre più su attività dal carattere esperienziale e servizi per le famiglie. Le collaborazioni regionali collegano il Centro con il circondario e ne fanno un popolare luogo d’incontro. L’HUMA ELEVEN è sempre all’altezza della sua buona reputazione come indirizzo per gli eventi più alla moda nel bacino d’utenza.

Come raggiungere il Centro

L’ampio collegamento tramite lo svincolo Simmeringer Haide dell’A4, il collegamento regionale tramite la B14 e l’allacciamento alla rete di trasporto pubblico Wiener Linien rendono HUMA ELEVEN facilmente raggiungibile da tutte le direzioni. Un autobus diretto gratuito collega il centro con le stazioni Simmering e Schwechat della U3 in pochi minuti.

Google Maps

Bacino d’utenza

  • fino a 15 min

    circa 220.000 Abitanti

  • fino a 30 min

    circa 700.000 Abitanti

  • fino a 60 min

    circa 1 Mio Abitanti

Dati & Fatti

Indirizzo

Landwehrstraße 6, 1110 Vienna, Austria

Superficie (GLA)

50.000 m2

Numero posti di lavoro

circa 800

Negozi

90

Ancore

INTERSPAR, Hervis, Media Markt, H&M, Modepark Röther, TK Maxx, Müller, DM, Thalia, Dehner

Storia del progetto

Apertura: 1987, rilancio 2013-2017, 2013 demolizione e intervento su spazio provvisorio, apertura rilancio: marzo 2016, ampliamento: 2017

Parcheggi

2.000 parcheggi gratuiti

Orari di apertura

Lun. – Ven.: 9.00 – 19.00, Sab.: 9.00 – 18.00
INTERSPAR*: Lun. – Ven.: 8.00 – 20.00, Sab.: 8.00 – 18.00
*possibili modifiche in caso di aperture straordinarie

Servizi speciali

Mini Lollipop, Planet Lollipop, stazione di servizio per ricarica elettrica

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Servizi

  • Capitale federale

    Il Centro si trova nella capitale federale.

  • Esperienza d’acquisto per tutta la famiglia

    Il centro è il punto d’incontro, di riferimento nel distretto e rappresenta le attività per il tempo libero.

  • Nodo di traffico

    Il Centro si trova in una posizione particolarmente trafficata/frequentata.

  • Posizione

    Il Centro Commerciale si trova in un’area con molteplici imprese industriali e commerciali.

  • Progetti premiati

    Da decenni, SES è sinonimo di sviluppo immobiliare sostenibile e stabilisce regolarmente parametri di riferimento pionieristici internazionali in architettura, design e marketing. Numerosi premi internazionali la confermano in modo impressionante.

  • Trasporto

    L’HUMA ELEVEN offre una gamma di servizi unica: raggiungibilità ideale, bus navetta ed oltre 2.000 comodi posti auto gratuiti.

Premiato a livello internazionale

Wiener Neustadt, Austria

FISCHAPARK

Highlight architettonico

Luogo di commercio

Rilancio completo nel 2015

Trend-Gastronomia

Nr. 1 a Wiener Neustadt

Dalla sua apertura nel 1996, il FISCHAPARK è stato il Centro Commerciale più importante della regione e una delle aziende leader a Wiener Neustadt. Nell’ambito di un progetto triennale di ristrutturazione e ampliamento (2012-2015), la tradizionale sede di commercio nella Bassa Austria meridionale è stata ampliata a 42.800 metri quadrati. SES ha realizzato la generosa espansione del FISCHAPARK a Centro aperto e ha investito 100 milioni di euro nel progetto. Fedele alla filosofia SES di sviluppare ulteriormente location di successo, il FISCHAPARK è stato completamente rilanciato. Da quel momento, il Centro Commerciale di Wiener Neustadt si è presentato con nuove proposte di marche ed una gastronomia eccezionale. Dal 2025, FISCHAPARK produce autonomamente energia solare sostenibile sul tetto con un impianto fotovoltaico da 340 kWp.

Come raggiungere il Centro

Con l’auto, l’autobus o la bicicletta: il FISCHAPARK è collegato a una buona infrastruttura di trasporto. Con 2.000 posti auto XL gratuiti e una rampa di accesso diretto all’ampio parcheggio in copertura, il Centro invita al “puro piacere dello shopping”.

Google Maps

Bacino d’utenza

  • fino a 15 min

    circa 120.000 Abitanti

  • fino a 30 min

    circa 370.000 Abitanti

  • fino a 60 min

    circa 520.000 Abitanti

Dati & Fatti

Indirizzo

Zehnergürtel 12-24, 2700 Wiener Neustadt, Austria

Superficie (GLA)

42.800 m2

Numero posti di lavoro

circa 1.000

Negozi

120

Ancore

INTERSPAR, Media Markt, H&M, Hervis, Depot, P&C, Zara, OX Steaks & Grill, C&A, Nespresso

Storia del progetto

Apertura: settembre 1996, ampliamento novembre 2000, apertura del rilancio completo: 2015

Parcheggi

2.000 posti auto XL gratuiti

Orari di apertura

Lun. – Ven. 9.00 – 19.00, Sab. 9.00 – 18.00
INTERSPAR* Lun. – Ven. 8.00 – 20.00, Sab. 8.00 – 18.00
*possibili modifiche in caso di aperture straodinarie

Servizi speciali

Mondo dell’avventura per bambini PLANET LOLLIPOP, parcheggi per biciclette, 8 stazioni di ricarica per biciclette elettriche coperte, 14 stazioni di ricarica elettronica, fermata dell’autobus, sala per il cambio dei pannolini e l’allattamento, scivolo d’avventura, WiFi gratuito, servizi igienici per genitori e figli, armadietti, sportello postale

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Servizi

  • “Zehner” buoni regalo

    Buono regalo, valido in 12 Centri SES nazionali.

  • Aree per bambini

    Area bimbi presidiata

  • Capoluogo di Distretto

    Il Centro è situato in un Capolugo di Distretto

  • Centro Top

    Il Centro mostra prestazioni superiori alla media.

  • Focus Evento/ Palcoscenico

    Eventi regolari e/o offerte culturali

  • Posizione

    Il Centro Commerciale si trova in un’area con molteplici imprese industriali e commerciali.

Premiato a livello internazionale