Fenntarthatóság

Társadalmi felelősségvállalás

Amit a környezetért teszünk

Szívünkön viseljük a környezetvédelmet. Ezért részesítjük előnyben az egyedi és innovatív megoldásokat. Mivel minden SES bevásárlóközpont egyedi, optimálisan tudjuk kezelni a mindenkori adottságokat. A magas minőségi követelményt ezirányú tevékenységünk folytatása közben folyamatosan szem előtt tartjuk. Különösen fontos számunkra a környezetbarát építkezés, a maximális komfortérzet, a megújuló energiák, a nagy vonzerőt jelentő mobilitás és a hatékony üzemeltetés. Az SES 100%-ban zöld villamos energiát használ bevásárlóközpontjaiban.

Best Practice: Tiszta energia

Vízenergia

Amikor 1990-ben megépült a SILLPARK bevásárlóközpont, felújítottak egy vízerőművet. A vízerőművet a mellette levő folyó, a Sill vizével működtetik és évente kereken 4 GWh áramot termel. A létesítményt 2015-ben modernizálták és egy új Kaplan-turbinával, valamint egy hallépcsővel szerelték fel. Az erőmű bemeneti csatornájában lévő csőrendszert a hűtőmű hűtőrendszerében hasznosítják.. Az energiahozam a bevásárlóközpont teljes energiaigényének majdnem felét fedezi.

Geotermikus energia

A villachi ATRIO ökológiai szempontból úttörőnek számít az ágazatban: Termikusan aktivált monolit beton cölöpökre épült, amelyek akár 70 méter mélyre hatolhatnak a földben. Ezeket energia-cölöpökként használják a bevásárlóközpont fűtésére és hűtésére. Ily módon az energiaigény közel fele fedezhető és jelentősen csökken a CO2-kibocsátás. 2009-ben az ICSC (Nemzetközi Bevásárlóközpontok Szövetsége) a bevásárlóközpontot a világ legfenntarthatóbb shopping centerének nevezte. A MAX.CENTER Wels és a VARENA Vöcklabruck szintén a saját maga által, geotermikus kutak segítségével megtermelt energiát hasznosít.

Fotovoltaikus rendszerek

A WEBERZEILE nem beépített tetőterületén telepített 520 kWp-os fotovoltaikus rendszer a bevásárlóközpont ökológiai zászlóshajója. 2020. ősze óta évente mintegy 500 000 kilowattóra saját, környezetbarát napenergiát termel 1 500 napelem segítségével, ezzel körülbelül 128 tonna CO₂-kibocsátást lehet megtakarítani. A SES 2018. óta fotoelektromos rendszert is működtet a MURPARK Graz bevásárlóközpont tetején. Ez körülbelül 170 000 kWh villamos energiát termel, amelyet a bevásárlóközpont szellőztetésére és világítására használnak fel. 2050-ig a SES a bevásárlóközpontok rendelkezésre álló tetőterületeinek 50%-ára fotovoltaikus rendszereket telepít annak érdekében, hogy a központok a lehető legtöbb környezetbarát energiát legyenek képesek maguknak megtermelni.

Holisztikus tervezés, kivitelezés és üzemeltetés

Átgondolt helyszínválasztás

A SES első sorban meglévő kiskereskedelmi telephelyek fejlesztését végzi. Központjaink 95% -a városokban található. A meglévő bevásárlóközpontokat is továbbfejlesztjük, revitalizáljuk és/vagy bővítjük. A sűrített tervezés fontos számunkra. Például mind új épületek, mind épületfeljújítási projektek esetében parkolóhelyeket létesítünk – mélygarázsként vagy tetőparkoló formájában.

Városrész fejlesztés, teljes városrészek felértékelődése, régiók támogatása

Amikor az egyes helyszíneket fejlesztjük vagy tovább fejlesztjük, már a kezdettől fogva holisztikusan gondolkodunk. Arra törekszünk, hogy az épület optimálisan illeszkedjen a környezetéhez. Ily módon sok esetben az önkormányzatokkal együttműködve sikerült egész városnegyedeket revitalizálni. Az építészeti tervezés, az anyagválasztás, a bevásárlóközpont nevének kialakítása és annak üzemeltetése során figyelembe vesszük az adott régióra jellemző szempontokat.

Magas minőségi követelményeket támasztunk a tér hangulatával és a látogatók komfortérzetével szemben

Központjainkat természetes anyagok és puha, hangelnyelő anyagok használata jellemzi. Az akusztikus álmennyezetnek köszönhetően nem hivalkodó jellegű hanghatást érünk el, valamint a közvetett megvilágítás révén a látogatókban vizuális komfortérzet alakul ki. A megfelelő teremhőmérséklet optimális páratartalommal és az áruházban létesített szökőkúttal megtámogatva teljessé teszi a jó hangulatot.

Naprakész épületgépészet

Számos központunkban, így a Q19-ben is, a távfűtés biztosítja a hőellátást. A hűtéssel kapcsolatos igényeket a tetőn elhelyezett hidegvíztároló tartályok segítségével elégítjük ki. Például az éjszakai levegőt – ahogy arra igény van – a bevásárlóközpont hűtésére használjuk a nyitvatartási időn kívül (Free-Cooling). Az energiahatékonyság további növelése érdekében a két sprinkler-medencét (mindegyik 250 köbméter vizet tartalmaz) a hűtőberendezések éjszakánként 8 fokra hűtik le és az ily módon lehűtött vizet nappal a bevásárlóközpont hűtőberendezésébe vezetik. A napvédő elemek felhelyezése és a tető üvegezésének speciális bevonata segít abban, hogy alacsony legyen a légkondicionálás energiafogyasztása. Minden szellőzőrendszer tartalmaz hővisszanyerésre alkalmas műszaki berendezést.

A jó mikroklíma érdekében

Megfelelő zöldtetővel jó mikroklímát biztosítunk városi környezetben. Például nagy zöldfelületek vannak az ALEJA, MURPARK és Q19 bevásárlóközpontok tetőteraszain. Ezenkívül a bécsi Q19 bevásárlóközpont 17 fát ültetett a 2. parkolószinten. A 2020-ban megnyílt szlovén ALEJA bevásárlóközpont tetőterületén a parknak kialakított zöld terület nem kevesebb, mint 6 200 m² területen létesült; fitness pálya, játszótér, relaxációs zóna és kilátás az Alpokra.

Energiagazdálkodási rendszer ISO-tanúsítvánnyal rendelkezik

A SES az EN ISO 50001:2018 szabványnak megfelelő, a TÜV AUSTRIA által tanúsított energiagazdálkodási rendszert vezetett be az osztrák bevásárlóközpontokban, valamint a csoport összes INTERSPAR üzletében és Maximarkt telephelyén. A kiskereskedelmi ingatlanok fejlesztőjeként, létesítőjeként és üzemeltetőjeként a SES elkötelezte magát amellett, hogy a fenntartható ingatlanfejlesztés révén még nagyobb mértékben hozzájáruljon a klímavédelemhez. A célokat 2050-ig el kell érni.

Best Practice: Mobilitás

Optimális közlekedési megoldások

Azt a célt szolgálják, hogy ügyfeleink a lehető legegyszerűbben tudják megközelíteni a bevásárlóközpontokat és ezáltal a „one stop shopping”, avagy „minden egy helyen” elképzeléssel egyetemben a legkörnyezetbarátabb megoldást képviselik. A SES folyamatosan beruház a helyszínek tökéletes megközelítésébe.

Nincs parkolás, nincs üzlet

Az egyedi parkolási megoldások – mint például áttekinthető, világos mélygarázs, vagy tetőparkoló – az extra széles parkolóhelyek révén kényelmes parkolást tesznek lehetővé a látogatók számára és ugyanakkor segítenek a táj természetes megjelenésének megőrzésében azzal, hogy a lehető legkisebb területet kell beépíteni.

Környezetbarát megközelíthetőség

A SES bevásárlóhelyei, azok főként belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően, tökéletesen kapcsolódnak a közlekedési hálózathoz. A bevásárlóközpontok környezetbarát módon, nagyon könnyen megközelíthetők gyorsvasúttal, villamossal, busszal és kerékpárutak segítségével. Például a grazi MURPARK a kerékpárbarát kivitelezés kérdésében immáron egymás után hatodszor győzte meg az „ARGUS Steiermark – Die Radlobby” szakértői zsűrit. Sok más SES-központhoz hasonlóan a bevásárlóközpontnak saját kerékpáros garázsa van 250 tárolóhellyel, rendelkezik egy zárható akku-szekrénnyel ellátott e-töltőállomással e-kerékpárok számára, valamint egy kerékpár-szervizzel.

E-mobilitás

Az e-mobilitás ugyancsak a SES energiapolitika ökológiai portfóliójának része. Valamennyi SES bevásárlóközpont fel van szerelve e-autók és e-kerékpárok számára alkalmas töltőállomással, gyakran együttműködve a városi autómegosztó (carsharing) szolgáltatókkal.

Ökológiai irányultság

Business terület Facility Management

Interjú Mag. Christoph Andexlinger

Best Practice: Igényekre szabott szellőzésszabályozás